Zillow ، الذي تم إطلاقه في عام 2006 ، هو موقع عقارات شامل يقدم موارد عملية للأسئلة الشائعة لشراء المنازل. أي قيم المنزل وأسعار الإيجار ومعدلات الرهن العقاري وسوق العقارات المحلية.
اشتركت شركة Zillow مع شركة Yahoo! في عام 2011 لتوفير الغالبية العظمى من قوائم العقارات في ياهو على الإنترنت ، وتعزيز مكانتها باعتبارها أكبر شبكة عقارية على شبكة الإنترنت وفقا لعدة وكالات القياس على الانترنت.
يتم فهرسة أكثر من عشرة ملايين منزل (الولايات المتحدة فقط) في قاعدة بيانات العقارات الضخمة في Zillow في وقت كتابة هذه السطور. ويشمل ذلك المنازل المعروضة للبيع والمنازل التي بيعت حديثًا ومنازل للإيجار والمنازل الموجودة حاليًا في السوق. يمكن للباحثين استخدام Zillow للحصول على تقدير لما يستحقه منزلهم (وهذا ما يسمى Zestimate) ، انظر ماذا يمكن أن تكون معدلات الرهن العقاري المتاحة لهم من مجموعة واسعة من المقرضين ، والحصول على معلومات قيمة حول سوق العقارات المحلية.
وفقا للموقع نفسه ، فإن اسم "Zillow" هو مزيج من "zillions" لعوامل البيانات التي تشارك في اتخاذ القرارات العقارية المعقدة وفكرة أن يكون المنزل مكانًا لوضع رأسك ، ويعرف أيضًا باسم "الوسادة". "Zillions" بالإضافة إلى "pillow" تساوي "Zillow".
قيم الصفحة الرئيسية على Zillow
واحدة من الميزات الأكثر شعبية على Zillow هي "Zestimate" ، وتقييم منزل Zillow على أساس نظام من العوامل الملكية. لا يُقصد بهذا التقدير الاستعاضة عن التقييم المنزلي الرسمي ؛ بدلاً من ذلك ، إنها طريقة غير رسمية للحصول على السبق في فهم ما يمكن أن يكون عليه منزلك (أو المنزل الذي تبحث عنه) في سوق اليوم.
يظهر نموذج Zestimate النموذجي لقيمة النطاق (القيمة العالية والمنخفضة تاريخياً لما أظهره المنزل من قيمة) ، وإيجار Zestimate (كم قد يكون المنزل في سوق الإيجار) ، وتاريخ السعر (متمثلاً في الرسم البياني) والتنسيق الخطي) ، وسجل ضريبة الممتلكات ، والمدفوعات الشهرية المقدرة. تستند المعلومات المستخدمة لتقديم هذه البيانات على مجموعة واسعة من المعلومات العامة التي يتم تجميعها في عرض واحد متماسك ومفيد.
جميع زايتسيتس لمئات الملايين من المنازل التي تغطيها Zillow حالياً هي جزء من مؤشر Zillow Home Value Index. مؤشر Zillow Home Value هو عبارة عن لقطة جغرافية كرونولوجية للقيم المنزلية ، بناءً على القيمة المتوسطة. وبعبارة أخرى ، إنها طريقة بسيطة للحصول على فهم سريع لكيفية عمل مجال معين في سوق العقارات.
العثور على معلومات حول الرهون العقارية
ميزة أخرى شائعة جدًا في Zillow هي سوق الرهن العقاري. يمكن للباحثين طلب معلومات القروض من عدة جهات إقراض مختلفة في نفس الوقت دون تقديم أي معلومات تعريف شخصية على الإطلاق (مما يجعلها خيارًا جذابًا للغاية). المستخدمون مجهولون تمامًا حتى يقررون الاتصال بمقرض يقدم عرضًا مواتيًا ؛ عند هذه النقطة ، من المتوقع أن تكون المعلومات المالية والشخصية جزءًا من البورصة.
يمكن للباحثين أيضا بسهولة مقارنة الأسعار والمقرضين جنبا إلى جنب ، وتقييم أنواع القروض ، والمعدلات ، والنسب المئوية ، والرسوم ، والمدفوعات الشهرية ، وحتى إلى أي مدى يكون المقرض جغرافيا بالنسبة للمشتري.
و Zillow التطبيق - خذ العقارات الخاصة بك على الذهاب
تقدم Zillow العديد من التطبيقات المجانية للمنصات المختلفة التي تمكن المستخدمين من الاستفادة فورًا من قاعدة بيانات العقارات الضخمة أثناء التنقل. يمكن للمستخدمين مشاركة ما يجدونه مع الأصدقاء على خدمات الشبكات الاجتماعية مثل Facebook و Twitter ، واستخدام خرائط Google لعرض المنازل ، ومشاهدة المنازل للإيجار ، وحتى الحصول على معلومات الرهن العقاري.
كيفية البحث عن القوائم العقارية على Zillow
يمكن البحث عن معلومات حول قيم المنزل عن طريق إدخال عنوان كامل في شريط وظيفة البحث على الصفحة الرئيسية لـ Zillow. إذا كنت تبحث عن معلومات محلية عن منطقة أو ولاية معينة ، فابدأ بإدخال ذلك للحصول على مؤشر Zillow Home Value Index ، كما سبق ذكره أعلاه. هذا يعمل من أجل الإيجارات والمنازل المعروضة للبيع وحتى المنازل التي يفكر الناس فقط في بيعها وترغب في اختبار المياه ، إذا جاز التعبير (هذه ميزة تسمى "Make Me Move" ؛ يمكن للمستخدمين ببساطة نشر قائمتهم لمعرفة ما إذا كانوا الحصول على أي مصلحة محتملة).
تأتي نتائج البحث مع العديد من الفلاتر المختلفة ، مثل "للبيع" و "للإيجار" و "اجعلني أتحرك" و "تم بيعها مؤخرًا". بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا شريط تمرير أسعار ، وأفضلية للسرير والحمام ، ولقطات مربعة ، وعشرات من التعديلات الأخرى التي يمكن لمستخدمي Zillow إرفاقها بالبحث عن العقارات للعثور على ما يبحثون عنه بالضبط.
طريقة سهلة للعثور على معلومات العقارات على الانترنت
إذا كنت تبحث عن عقارات على الويب ، فلا يمكنك أن تفعل أفضل بكثير من Zillow ، وهو موقع يوفر قاعدة بيانات منزلية واسعة مع ملايين من القوائم ، ومؤشر شامل لقيمة المساكن للأماكن الفردية والأحياء والمدن ، سوق الرهن العقاري سهل الاستعمال الذي يجعل العثور على عروض مالية مبسطة وخالية من المتاعب.
البحث عن المعلومات على Zillow أمر سهل للغاية. للحصول على تقدير سريع لقيمة المنزل ، أو "Zestimate" ، اكتب عنوان منزلك بالكامل في شريط مهام البحث على الصفحة الرئيسية لـ Zillow. إذا كنت تفضل فقط الحصول على بعض المعلومات عن السوق العقاري العام في منطقتك أو مدينتك أو مدينتك ، فيمكنك القيام بذلك أيضًا: أدخل المعلومات ، ثم ستتمكن من تصفية النتائج وفقًا لذلك باستخدام الفلاتر و / أو خريطة تفاعلية.
تحصل Zillow على بياناتها من المصادر العامة التي يمكن الوصول إليها مجانًا على الويب ؛ يتضمن هذا المعلومات المقدمة من المقاطعة أو المدينة أو السجلات العامة . تستخدم Zillow هذه البيانات (بالإضافة إلى العديد من عوامل الموارد الأخرى) لتجميع القوائم التفصيلية التي تنشئ ملف تعريف دقيق للمنزل قدر الإمكان. هذا يجعل Zestimates موثوقة. ومع ذلك ، لا يجب استبدال هذه التقديرات بالتقييم العقاري الرسمي.